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Casa 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 104m² área total , Bela Vista , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 104,36 m², sendo 48,12 m² de área privativa e terreno de 100 m². Localizado em condomínio residencial multifamiliar, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado com número 20433948 e a matrícula é 24208, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, porém não há possibilidade de visitação, o que é importante considerar para avaliação presencial. O lance inicial para o leilão é de R$ 54.997,19, com avaliação oficial em R$ 95.000,00, indicando um potencial desconto para aquisição. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, sendo a Caixa responsável pelo excedente. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação oficial, com lance inicial de R$ 54.997,19 frente a uma avaliação de R$ 95.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBela Vista, leilão em Macaíba/RN, em condomínio residencial multifamiliar, área com potencial de valorização moderada.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 48,12 m² e terreno de 100 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Praça do LeilãoLeilão aberto para lances online, com lance inicial e incremento mínimo de R$ 1.000,00, sem lances atuais registrados.
PagamentoVerificar formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, podendo haver opções à vista e parcelado.
RiscosImóvel sem possibilidade de visitação, o que exige cautela e análise documental rigorosa.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Confirmar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o fluxo financeiro.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a configuração residencial e localização.
  • Realizar análise documental detalhada para evitar surpresas legais ou financeiras.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de revenda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Condominio Horizontes Macaiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Horizontes Macaiba em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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