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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 61,57m² construída , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 61,57 m² em terreno de 177,80 m². Localizado em um bairro residencial, oferece conforto básico com sala e cozinha integradas. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas.
  • 1 vaga de garagem coberta.
  • Área construída confortável para moradia.
  • Localização em bairro residencial tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.438,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o lance mínimo de R$ 70.507,67, que representa um desconto significativo de 42,68%. A compra direta permite agilidade na negociação, e a possibilidade de uso do FGTS amplia o público potencial comprador.

Recomendo aguardar a finalização do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo uma margem de valorização futura. A casa possui características básicas, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado físico para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor mínimo para maximizar o desconto.
3. Pós-compraRealizar pequenas reformas para valorização e adequação ao mercado de locação.
4. LocaçãoAlugar para famílias pequenas, aproveitando a localização residencial e o número de quartos.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado local para possível venda futura com lucro.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Conclusão: A aquisição deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda, especialmente aproveitando o desconto do leilão e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.438,44. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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