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Casa 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 73,73m² privativos , Independência , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.08m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área privativa de 73,73 m² e terreno de 143,01 m². Localizada em um condomínio, oferece conforto e espaço ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. O imóvel possui área total de 81,08 m², o que proporciona um ambiente aconchegante e bem distribuído.

Características importantes:

  • 2 quartos e 2 banheiros, ideal para privacidade e conforto.
  • Área de serviço e lavabo para maior comodidade.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Localização em condomínio, que pode oferecer segurança e áreas comuns.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 286.427,56
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 262.185,30
Economia: R$ 24.242,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$286.427,56 e a avaliação de R$188.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ser arrematado por um valor próximo ou até abaixo da avaliação, dependendo da dinâmica do leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00, para avaliar o interesse dos concorrentes e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 07/07/2025 às 10:00 oferece um lance inicial reduzido para R$262.185,30, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação disponível, incluindo edital e matrícula, para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação do MercadoComparar o valor de avaliação com preços de mercado na região para confirmar potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, monitorando a concorrência.
4. Estratégia de LanceDefinir limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser uma casa em condomínio com boa metragem e localização em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local. A participação estratégica no leilão pode garantir um bom negócio com margem para lucro futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.427,56 e da 2ª praça é de R$ 262.185,30. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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