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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 87m² construída , Rosas Dos Ventos , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel ou revenda. A área construída de 87,24 m² oferece espaço funcional, enquanto o terreno de 204,75 m² permite expansões futuras. Localizado em região em crescimento, pode gerar retornos rápidos. Valoração abaixo do mercado torna-o acessível, e a simplicidade da transação via Caixa facilita o processo. Considere a valorização imobiliária local para um investimento sólido.
Potencial para reformas mínimas que aumentem o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.817,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização na região de imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia, GO, dada a área do terreno de 204,75 m² que permite expansões ou subdivisões. O valor mínimo de venda é R$ 133.817,15, o que representa um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 221.400,00, tornando-o uma entrada acessível no mercado.

Primeiro, eu revisaria o edital para confirmar todos os detalhes legais e financeiros. Como o leilão é da primeira praça em 20/10/2025, eu monitoraria de perto para decidir se entro na licitação inicial ou espero por possíveis reduções em praças subsequentes, dependendo da concorrência. O incremento mínimo não foi especificado, então eu calcularia lances estratégicos com base no lance inicial.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas na prática, verificaria no local para evitar surpresas.
  • Verificaria a condição do imóvel através das fotos disponíveis, planejando reformas para maximizar o retorno, como modernizar os 2 quartos e a garagem.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, usaria recursos próprios ou FGTS, o que é permitido, para uma compra rápida e sem dívidas adicionais.
Potencial de UsoAlugar para gerar renda imediata ou revender após pequenas melhorias, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

Em resumo, eu priorizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura e garantir que não haja partes ideais ou complicações. Com o lance atual em R$ 133.817,15, meu lance inicial seria conservador, acima do mínimo para evitar disputas, e monitoraria o encerramento em 20/10/2025. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.817,15. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rosas Dos Ventos em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Rosas Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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