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Casa em Aparecida de Goiânia com 3 quartos e 397m² de terreno , Jardim Helvecia , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Casa espaçosa com 3 quartos, 2 varandas e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 152,73m² de área construída e um terreno amplo de 397,68m², este imóvel oferece potencial para lazer e expansão.
Localizada no Condomínio Residencial Chácara Caapuã V, um local tranquilo e seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com 3 quartos e um terreno de 397,68m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 152,73m².

Análise de Praça e Valor:

  • O valor de avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são de R$ 650.000,00. Como não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • A data de início do pregão ao vivo é 12/01/26 às 10:00h.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Aparecida de Goiânia, focando em condomínios com características semelhantes ao Chácara Caapuã V. Isso ajudará a entender o valor de mercado atual e a identificar possíveis oportunidades de negociação pós-arrematação.
  2. Visita e Vistoria: Se possível, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em aberto e sem lances, o lance inicial de R$ 650.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar uma possível segunda praça, caso a primeira não tenha lances, onde o valor pode ser menor. No entanto, a estratégia mais segura para garantir a aquisição pelo valor de avaliação é ofertar o lance mínimo na primeira praça.
  5. Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial importante. Se o imóvel estiver bem localizado e em bom estado, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Considerar a possibilidade de valorizar o imóvel através de melhorias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helvecia em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Helvecia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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