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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 89m² construída, desocupada , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 89,11 m² em um terreno de 250 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. Localizado no bairro Mal Cozinhado, em leilões em Horizonte, CE, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização.


Características principais:

  • Área construída: 89,11 m²
  • Terreno: 250 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e terraço

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores interessados. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.841,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 89.575,84, que representa um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 153.000,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 153.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 89.575,84 (41,45% de desconto)
Área Construída89,11 m²
Terreno250 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, especialmente considerando a averbação dos leilões negativos em tratamento.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, já que o imóvel aceita essas formas de pagamento.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel, focando em melhorias na área de serviço, cozinha e terraço, que são pontos atrativos para futuros locatários ou compradores.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial para gerar renda passiva, dada a localização e características do imóvel.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda ou locação, aproveitando a valorização natural da região.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem abaixo do valor de mercado, com potencial de valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.841,90. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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