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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² construída, ocupada , Zumbi , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel possui área construída de 53,14 m² em terreno de 282 m². Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 466,80, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses.

Localizado em bairro Zumbi, imóveis Caixa em Horizonte - CE, com matrícula 4.240 no 1º CRI Horizonte e inscrição municipal 6226224. O imóvel não aceita visitação prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 42.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 42.480,00 e o valor alvo de R$ 70.800,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 53,14 m² e terreno de 282 m², a casa é padrão e possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação. É fundamental considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Praça do leilão: O leilão é único, com lance inicial de R$ 42.480,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
  • Financiamento: Aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Horizonte, CE, com potencial de valorização moderada. A área do terreno é ampla, possibilitando melhorias ou ampliações que agreguem valor.
  • Estratégia de compra: Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para tentar arrematar abaixo do valor alvo. Avaliar o custo da desocupação e possíveis reformas para definir o preço máximo a ofertar.
  • Rentabilidade: Após aquisição e eventual desocupação, o imóvel pode ser alugado ou vendido, buscando retorno sobre o investimento.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que aceitam o desafio da desocupação e buscam um imóvel padrão com boa área de terreno e possibilidade de financiamento. A análise cuidadosa dos custos adicionais e o acompanhamento do leilão são essenciais para uma boa aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zumbi em Horizonte/CE. A região de Zumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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