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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 47m² , Nossa Senhora De Naz , Tracuateua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 47 m² em um terreno de 228,48 m². A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A localização em leilão de imóveis em Tracuateua, PA, em bairro Nossa Senhora de Naz, é uma região tranquila e residencial. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores que dispõem de capital imediato. A área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no valor e na documentação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.151,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com baixo investimento inicial, considerando o valor mínimo de venda de R$ 29.620,15, que representa um desconto significativo de 66,87% sobre a avaliação de R$ 89.400,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aquisição à vista: A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas permite negociação rápida e sem burocracia.
  • Regularização da área não averbada: Investir na averbação da área não registrada para aumentar a segurança jurídica e valor do imóvel.
  • Reforma e valorização: Com 2 quartos e 2 banheiros, a casa pode ser reformada para melhorar o padrão e atrair locatários ou compradores, aumentando o retorno do investimento.
  • Locação residencial: A casa é adequada para famílias pequenas, podendo gerar renda mensal estável.
  • Considerar custos adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, sendo importante calcular esses custos para garantir a rentabilidade.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 89.400,00
Valor MínimoR$ 29.620,15
Área Construída47 m²
Terreno228,48 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, à vista, realizar a regularização documental e investir em melhorias para locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tracuateua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tracuateua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tracuateua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tracuateua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.151,81. Para arrematar imóveis em leilão em Tracuateua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tracuateua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tracuateua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Naz em Tracuateua/PA. A região de Nossa Senhora De Naz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tracuateua. Confira outros imóveis em leilão em Tracuateua.
Para participar de leilões de imóveis em Tracuateua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tracuateua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tracuateua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tracuateua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tracuateua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tracuateua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tracuateua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tracuateua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tracuateua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tracuateua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tracuateua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tracuateua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tracuateua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tracuateua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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