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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, 47m² construída , Boa EsperanÇa , Tracuateua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 47m² em terreno de 180m². Localizado no bairro Boa Esperança, leilao com descontos em Tracuateua, PA, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui características que atendem famílias pequenas ou casais, com espaços essenciais para conforto e praticidade. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando áreas externas úteis.


O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura básica, e o valor de avaliação é de R$ 93.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 103.156,92, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.839,36
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.750,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 93.000,00 e o lance inicial de R$ 103.156,92 no primeiro leilão. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões, sendo o primeiro em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025, para planejar a participação e avaliar a possibilidade de arremate com desconto no segundo leilão.

O imóvel possui características que o tornam adequado para aluguel residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido aos seus 2 quartos e área construída de 47m². A localização em leilao com descontos em Tracuateua, PA, deve ser analisada quanto à demanda local de locação e valorização imobiliária.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas pequenas e o potencial de valorização.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos totais incluindo impostos e possíveis reformas para estimar o retorno do investimento.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo do primeiro leilão e considerar o segundo leilão para possível desconto.
4. Pós-ArremateRealizar eventuais melhorias para aumentar o valor de locação e preparar o imóvel para locação rápida.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição para diversos perfis de compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tracuateua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tracuateua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tracuateua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tracuateua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.839,36 e da 2ª praça é de R$ 90.750,33. Para arrematar imóveis em leilão em Tracuateua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tracuateua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tracuateua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa EsperanÇa em Tracuateua/PA. A região de Boa EsperanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tracuateua. Confira outros imóveis em leilão em Tracuateua.
Para participar de leilões de imóveis em Tracuateua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tracuateua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tracuateua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tracuateua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tracuateua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tracuateua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tracuateua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tracuateua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tracuateua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tracuateua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tracuateua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tracuateua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tracuateua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tracuateua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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