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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 57.84m² , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 57,84 m², com um terreno total de 70,96 m². A casa conta com área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo um espaço funcional e agradável para o dia a dia. Localizada em um bairro comercial, o imóvel tem potencial para moradia ou investimento para locação, dada a sua configuração e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.135,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo está em R$ 78.201,87, representando um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 135.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com um valor de avaliação de R$ 135.000,00, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o desconto oferecido no leilão.
  • Praça do leilão: O lance inicial é atrativo, e aguardar a primeira praça pode garantir uma aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento e facilita a aquisição.
  • Custos adicionais: Atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, mas com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Potencial de uso: Ideal para moradia ou locação, dada a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, além da localização em bairro comercial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 78.201,87
Desconto42,07%
Área Construída57,84 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.135,80. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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