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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 70m² construída , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores interessados em uma casa compacta com bom potencial de valorização em imóveis de leilão em Feira De Santana. Com 2 quartos e 1 vaga, oferece espaço funcional para famílias pequenas ou aluguel. A área construída de 70,69m² e terreno de 130m² permitem futuras expansões. Destaca-se a possibilidade de uso de FGTS, facilitando a aquisição.
Além disso, a localização em bairro residencial pode atrair inquilinos, com baixo custo de manutenção estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance mínimo de R$ 81.379,36. Eu começaria monitorando a primeira praça do leilão marcada para 27/10/2025 às 10h, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem overbid.

Primeiramente, pesquisaria o mercado local em imóveis de leilão em Feira De Santana para entender a demanda por casas com 2 quartos e 1 vaga, o que pode indicar aluguéis rápidos. Com a área do terreno em 130m², há oportunidade de subdivisão ou adição de melhorias, como uma pequena reforma para aumentar o valor.

  • Passo 1: Analisar custos iniciais, como o lance mínimo, e garantir recursos próprios ou FGTS disponíveis.
  • Passo 2: Verificar a matrícula (94167) para confirmar a titularidade e ausência de restrições, usando o link fornecido.
  • Passo 3: Se o lance inicial não atrair muita competição, aguardar até a data da licitação para ofertar acima do mínimo, mas abaixo de 90% do valor de avaliação para maximizar lucro.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar se o imóvel está ocupado; se não, planejar locação imediata para gerar renda.
RetornoEstimativa de aluguel mensal em torno de R$ 1.000,00, com payback em 5-7 anos.

Por fim, após a aquisição, eu focaria em manutenção mínima para revenda ou aluguel, evitando despesas extras como IPTU, que é responsabilidade do comprador. Essa abordagem garante uma entrada segura no mercado imobiliário baiano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Jacuipe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Jacuipe em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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