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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 2 terraços, 1 vaga garagem, 78.72m² construída , Bairro Do Açude , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 78,72 m² de área construída e um terreno muito pequeno de 0,01 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 2 terraços e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em ofertas de leilão em Santa Rita, PB, no bairro Acude, com matrícula registrada no Ofício 2 sob o número 50251. O IPTU está identificado pelo código 0423201280000001.


O imóvel está disponível para leilão único com data marcada para 19/08/2025 às 13:00, com valor inicial de lance em R$ 83.135,75. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, que é também o depositário do bem. O leilão será online, com pregão lote a lote e cronômetro de 30 segundos para lances.


Importante destacar que não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio para pagamento, apenas recursos próprios ou FGTS à vista. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e despesas de condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 83.135,75 e a avaliação oficial de R$ 142.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Santa Rita, PB, bairro Acude, endereço completo disponível.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 2 terraços e 1 vaga de garagem, área construída de 78,72 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 142.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 83.135,75
Condições de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento.
Data do Leilão19/08/2025 às 13:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para garantir participação ativa no pregão online, aproveitando o cronômetro de 30 segundos para lances.
  • Preparar recursos financeiros à vista, considerando que não há possibilidade de financiamento ou parcelamento.
  • Considerar o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance, visando garantir margem de lucro na revenda ou aluguel.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes do leilão.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, dada a boa estrutura com terraços e vagas de garagem.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para cálculo do investimento total.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Santa Rita, PB, especialmente para revenda ou locação após aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Do Açude em Santa Rita/PB. A região de Bairro Do Açude possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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