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Casa com 2 Quartos em Santa Rita - Leilão Caixa , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em casas de leilão em Santa Rita/PB oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel conta com 47,5 m² de área construída e um terreno de 142,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada na Rua Sebastião Ferreira dos Santos, em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo e transformar em seu novo lar ou em um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 207.339,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 232, uma casa em casas de leilão em Santa Rita/PB, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, área construída de 47,5 m² e terreno de 142,5 m², com lance inicial de R$130.000,00 e avaliação de R$130.000,00, a recomendação seria a seguinte:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$130.000,00 e encerra em 24/02/2026. A segunda praça, com lance inicial de R$207.339,53, encerra em 02/03/2026. Dado que o valor de avaliação é R$130.000,00, a primeira praça é a mais atrativa para lances, pois oferece a possibilidade de aquisição pelo valor de avaliação ou até mesmo abaixo, dependendo da concorrência. A segunda praça, com um lance inicial significativamente maior, pode ser considerada apenas se a primeira praça não atrair lances suficientes ou se houver uma forte convicção de que o valor de mercado é superior ao da avaliação inicial.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, minha estratégia seria focar na primeira praça. Definiria um valor máximo de lance baseado em uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Santa Rita/PB, considerando o estado de conservação e a área total. Se o valor de avaliação for R$130.000,00, eu estaria disposto a ofertar um valor ligeiramente acima, digamos R$140.000,00 a R$150.000,00, para ter uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. É crucial verificar a existência de gravames e a necessidade de regularização, pois estes custos devem ser incluídos na planilha de investimento.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, seria fundamental realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. Com base na área construída e do terreno, o imóvel pode ser ideal para locação, gerando renda passiva, ou para revenda após uma valorização com benfeitorias. A localização em condomínio fechado é um ponto positivo para atrair inquilinos ou compradores.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.339,53. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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