Casa 2 quartos 2 banheiros 52m² com 1 vaga de garagem
Flamengo, Barreiras - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARLOS DRUMOND DE ANDRADE N. 141, CS 003 LT 01 QD 41 - LOT BANDEIRANTE I - BARREIRAS/BA
Área:
52.17m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Área construída e total de 52,17 m², terreno de 76,44 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localização estratégica no bairro Lot Bandeirante I, Barreiras/BA, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 62897) e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.
O lance inicial está fixado em R$ 180.000,00, com possibilidade de negociação em segunda praça a partir de R$ 128.551,21.
Forma de pagamento aceita conforme edital da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de parcelamento e financiamento, sujeito a confirmação no dia do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.551,21 |
-29%
Economia de
R$ 51.448,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.600,00 (17.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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