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Casa com 2 quartos em Barreiras/BA , Bairro , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Barreiras/BA!
Esta casa oferece 89,2m² de área privativa e terreno, com 2 quartos, varanda e 2 banheiros. Localizada no Conj. Res. José Bonifácio I, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 258.974,85
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 340.124,81
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.211,35
Economia: R$ 188.913,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Imóvel: Casa com 2 quartos, 89,2m² de área privativa e terreno, localizada em casas de leilão em Barreiras/BA. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção especial na regularização por conta do adquirente. O valor de avaliação é de R$258.974,85 e o lance inicial na 3ª praça é de R$151.211,35.

Considerando o lance inicial atrativo na 3ª praça (R$151.211,35), este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em Barreiras/BA. O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, que deve ser totalmente arcada pelo comprador. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance para entender todos os custos e prazos envolvidos nessa regularização.

Estratégia de Lance:

  • Praça: Aguardar a 3ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, indicando maior potencial de margem de lucro.
  • Valor do Lance: Definir um teto de lance que considere o valor de avaliação, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. É crucial não se exceder, mesmo com o lance inicial baixo.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Barreiras/BA para ter uma base sólida para a negociação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de cartório, impostos, taxas e possíveis reformas necessárias.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se os custos de regularização forem bem gerenciados e o preço final de aquisição for competitivo em relação ao mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.974,85 e da 2ª praça é de R$ 340.124,81. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro em Barreiras/BA. A região de Bairro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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