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Casa 2 quartos 2 banheiros 60,7m² com 1 vaga de garagem , Nasser , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 60,7 m² e terreno de 119,69 m². Localizada em bairro Nasser, apartamentos leilão em Campo Grande/MS, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 60,7 m²
- Terreno com 119,69 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- IPTU registrado e matrícula atualizada

O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 124.625,81 e avaliação de R$ 198.000,00, o que indica potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.625,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 198.000,00 e o lance inicial de R$ 124.625,81, que representa um desconto significativo. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão aberto, com lance inicial definido. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Valor do LanceO lance inicial é de R$ 124.625,81, abaixo da avaliação, o que oferece margem para negociação e potencial valorização.
Condições de PagamentoVerificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, pois podem variar. Preparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme aceitação.
RiscosImóvel não permite visitação, o que exige cautela quanto ao estado físico. Avaliar possibilidade de vistoria documental e análise de débitos.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em bairro consolidado, com área construída adequada para famílias pequenas, o imóvel tem potencial para locação ou revenda após eventuais reformas.
  • Monitorar o leilão para ajustar lances conforme concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento conforme condições aceitas.
  • Após arrematação, realizar avaliação técnica para possíveis melhorias.
  • Considerar locação para geração de renda passiva ou revenda com lucro.

Este plano visa aproveitar o desconto do leilão e o potencial do imóvel para retorno financeiro consistente, minimizando riscos pela análise prévia e acompanhamento do processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.625,81. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Cecília Meireles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cecília Meireles em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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