Casa 2 quartos, 2 banheiros, 63m² construída, desocupada
Maracanã, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 285.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AV ALCIDES CANDIDO DOS SANTOS N. 845, LT 12 QD 22 - LOT BALNERIO LAS PALMAS - MARACANA - PRAIA GRANDE/SP
Área:
63m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 63 m² de área construída e um terreno de 130 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo de Praia Grande, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar próximo ao litoral paulista.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 104162 e possui avaliação oficial de R$ 285.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo valor da avaliação, com possibilidade de desconto no segundo leilão.
Além disso, o imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem incluir parcelamento, conforme edital. A localização exata pode ser conferida no link do Google Maps fornecido, facilitando a visitação e análise do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 285.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 241.192,34 |
-15%
Economia de
R$ 43.807,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.450,00 (17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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