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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 63m² construída, desocupada , Maracanã , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 63 m² de área construída e um terreno de 130 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo de leilao com descontos em Praia Grande, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar próximo ao litoral paulista.

O imóvel está registrado sob a matrícula número 104162 e possui avaliação oficial de R$ 285.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo valor da avaliação, com possibilidade de desconto no segundo leilão.

Além disso, o imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem incluir parcelamento, conforme edital. A localização exata pode ser conferida no link do Google Maps fornecido, facilitando a visitação e análise do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 241.192,34
Economia: R$ 43.807,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço está alinhado ao mercado. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 241.192,34, representando um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel e verificar condições físicas e documentaçãoConfirmar estado e evitar surpresas pós-arrematação
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, reformas e taxas do leilãoEstimar investimento total e retorno esperado
3. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar concorrênciaGarantir participação e definir estratégia de lance
4. Estratégia de lanceOfertar lance no segundo leilão para aproveitar descontoMaximizar margem de lucro ou valor de revenda
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e/ou locação do imóvelGerar renda passiva ou valorizar para venda futura
  • Importante: Verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa para garantir condições favoráveis.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances.
  • Monitorar o histórico de lances, que atualmente está zerado, indicando pouca concorrência.

Este planejamento permite uma abordagem segura e estratégica para aquisição e valorização do imóvel, aproveitando as condições do leilão e o potencial do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 241.192,34. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edificio Vita di Mare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Vita di Mare em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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