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Casa em Caruaru com 2 quartos e 46,3m² de área privativa , Boa Vista , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caruaru! Esta casa no Loteamento Viana e Moura Xique-Xique oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com 46,3m² de área construída e 160m² de terreno. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização em desenvolvimento.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda com locação após a desocupação, ou para quem busca um lar para a família. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente aquisição.
Consulte o edital para detalhes sobre financiamento e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 17:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Caruaru, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 83.135,75 e uma avaliação de R$ 142.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente se o mercado local estiver aquecido.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em fase 'Em Breve', com início previsto para 06/01/2026 às 17:00:00. O lance inicial é de R$ 83.135,75.
  • A avaliação de R$ 142.000,00 indica que há margem para negociação e valorização futura.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for muito abaixo da avaliação, pode ser uma boa estratégia entrar com um lance competitivo na primeira praça para garantir o imóvel antes que outros interessados o façam.
  • Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois os valores tendem a ser menores. No entanto, isso aumenta o risco de perder o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boa Vista, Caruaru, para entender o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos, e estar preparado para ofertar na primeira praça, visando um bom negócio.
  4. Financiamento e FGTS: Consultar a Caixa Econômica Federal sobre as condições de financiamento e utilização de FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar a aquisição.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Caruaru/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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