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Casa 2 quartos 2 banheiros 65,42m² com área de serviço , Bela Vista , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 65,42 m² de área construída em um terreno de 148,2 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Santa Cruz Do Capibaribe. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo, Malhado do Meio, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão online, o que pode proporcionar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance inicial e os incrementos mínimos estabelecidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 142.935,50
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.032,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em leilao com descontos em Santa Cruz Do Capibaribe, PE. Com uma avaliação oficial de R$142.935,50 e lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa base para negociação. Considerando que o leilão possui duas praças, com datas em 30/06/2025 e 07/07/2025, e incrementos mínimos de R$1.000,00, é recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: acompanhar os lances e o interesse de outros compradores para decidir o momento ideal de ofertar.
  • Analisar o imóvel: verificar a documentação (matrícula 22233, ofício 1) e a situação do IPTU para evitar surpresas.
  • Considerar o uso: o imóvel pode ser destinado para moradia ou aluguel, aproveitando a demanda local.
  • Planejar o investimento: caso o lance inicial seja alto, aguardar a segunda praça pode permitir adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso (R$171.032,97 é o lance inicial da segunda praça, mas pode haver descontos dependendo da concorrência).

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Construída65,42 m²
Área do Terreno148,2 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance Inicial 1ª PraçaR$142.935,50
Data 1ª Praça30/06/2025 10:00
Data 2ª Praça07/07/2025 10:00
Incremento MínimoR$1.000,00

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para aquisição, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.935,50 e da 2ª praça é de R$ 171.032,97. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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