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Casa 2 Quartos, 2 Banheiros, 72m² - Oportunidade Única , Caluge , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rodovia Governador Mario Covas, SN, Casa 31 A0631 Rua 02, Caluge - CEP: 24806-674, Itaboraí - RJ
Itaboraí RJ

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa em Condomínio Residencial com 72m² de área construída e terreno de 250m² em leilões em Itaboraí/RJ, região metropolitana com alto potencial de valorização.

O imóvel conta com 2 quartos (um com varanda), 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço — ideal para families ou como investimento para locação.

O leilão ocorre em 2 praças, com lance mínimo de R$ 216.000,00 na primeira praça e R$ 226.135,55 na segunda. Avaliação oficial de R$ 216.000,00.

O comprador pode utilizar FGTS e recorrer a recursos próprios. As despesas condominiais e tributos são repassadas ao comprador.

Oportunidade acessível para quem busca imóvel com área de terreno generosa em condomínio residencial, com potencial de personalização e valorização no longo prazo.

Observações Importantes

Leilão SFI - Caixa Econômica Federal

Edital: 0041/0226 - CPA/RE, item 250.
Matrícula nº 38334, Ofício 02, Comarca de Itaboraí/RJ.
Inscrição imobiliária: 170664001.
Averbação dos leilões negativos: Não se aplica.

O comprador é responsável por eventuais débitos de condomínio e tributos vinculados ao imóvel. Permite utilização de FGTS conforme enquadramento. Leiloeiro responsável: Valério César de Azevedo Déda. Leilão SFI - Caixa Econômica Federal

Edital: 0041/0226 - CPA/RE, item 250.

Datas de Leilão:
• 1ª Praça: 08/09/2026 às 10h00
• 2ª Praça: 14/09/2026 às 10h00

Leiloeiro: Valério César de Azevedo Déda

Formas de Pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS (consulte condições e enquadramento).

Despesas: Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 226.135,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.135,55. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caluge em Itaboraí/RJ. A região de Caluge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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