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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 58.89m² área total, desocupada , Sossego , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, área total de 58,89 m² e terreno de 44,98 m².
Localizada em condomínio tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, garantindo conforto e funcionalidade.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a transferência. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Itaboraí, RJ, em bairro sossegado, próximo a serviços essenciais.

Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor inicial de lance acessível e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.145,49
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.655,60
Economia: R$ 38.489,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilão de imóveis em Itaboraí, RJ, com valor inicial de lance de R$ 153.145,49 na primeira praça e R$ 114.655,60 na segunda praça. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o incremento mínimo é de R$ 500,00, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar o momento ideal de oferta.

Como o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 58,89 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 153.145,49
Valor Lance 1ª PraçaR$ 153.145,49
Valor Lance 2ª PraçaR$ 114.655,60
Incremento MínimoR$ 500,00
Área Construída58,89 m²
Quartos2
Banheiros1

Recomendo que o investidor:

  • Verifique as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir a melhor forma de aquisição.
  • Acompanhe o leilão para não perder o momento ideal de oferta, especialmente considerando que não há lances atuais.
  • Considere a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o valor é menor, caso o imóvel não seja vendido na primeira.
  • Após aquisição, avalie melhorias para valorização e locação do imóvel, aumentando o retorno do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro em imóvel residencial com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.145,49 e da 2ª praça é de R$ 114.655,60. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sossego em Itaboraí/RJ. A região de Sossego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Residencial Antonieta Rizzard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Antonieta Rizzard em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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