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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 74.9m² , Cid Pedro Mendes Car , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização em leilão em Sobral/CE. Com 74,9m² de área construída e 125m² de terreno, o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. A localização em Rua Groairas, no bairro CID Pedro Mendes Car, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. O IPTU está registrado sob o número 63255 e a matrícula no 5255, Ofício 6.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.201,64
Economia: R$ 36.798,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem busca valorização no mercado imobiliário de leilão em Sobral/CE. Com um lance inicial de R$176.201,64 e um valor de avaliação de R$213.000,00, há um potencial de negociação vantajosa. Considerando a área construída e o tamanho do terreno, este imóvel pode ser ideal para reforma e revenda ou para aluguel, dada a demanda por residências na região.

Plano de Ação:

  • Avalie a possibilidade de participar do 2º leilão, programado para 07/07/2025, onde o lance inicial será de R$176.201,64.
  • Considere a comissão de 5% sobre o lance vencedor no cálculo do investimento total.
  • Analise a documentação disponível, incluindo o edital e a matrícula, para garantir a regularidade do imóvel.
  • Visite o local, se possível, para avaliar as condições do imóvel e do entorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.201,64. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cid Pedro Mendes Car em Sobral/CE. A região de Cid Pedro Mendes Car possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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