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Casa com 98 m² em Sobral-CE - Oportunidade Única! , Jerônimo De Medeiros Prado , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -187% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Sobral-CE!
Casa com 98,77m² de área construída em terreno de 164,925m², localizada no bairro Jerônimo de Medeiros Prado. Imóvel ocupado, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A documentação e regularização de divergências de área são de responsabilidade do comprador. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação não informado, mas com potencial de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 15:00
Valor: R$ 933.824,89
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 15:00
Valor: R$ 298.113,49
Economia: R$ 635.711,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sobral-CE apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando que está ocupado e com áreas a serem regularizadas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo é significativamente reduzido (R$ 298.113,49), o que pode representar uma margem maior de lucro após a desocupação e regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Sobral, focando na região de Jerônimo De Medeiros Prado, para entender os valores de imóveis similares desocupados e regularizados.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel (processos judiciais, se necessário) e para a regularização da área construída junto aos órgãos competentes e cartório.
  • Orçamento para Reforma: Com base na visita técnica (se possível após a desocupação) ou em fotos detalhadas, estimar os custos de uma reforma que possa valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e regularização, ou a locação para gerar renda passiva.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o edital mencione pagamento à vista e sem uso de FGTS, é crucial verificar se há alguma possibilidade de financiamento bancário para cobrir os custos de aquisição e regularização, caso o capital próprio seja limitado. No entanto, o edital é explícito quanto à impossibilidade de financiamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 933.824,89 e da 2ª praça é de R$ 298.113,49. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jerônimo De Medeiros Prado em Sobral/CE. A região de Jerônimo De Medeiros Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemCusto Estimado (R$)
Arrematação (2ª Praça)298.113,49
Comissão do Leiloeiro (5%)14.905,67