Casa 2 quartos, 2 banheiros, 74,9m² construída, desocupada
Cid Pedro Mendes Car, Sobral - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 213.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GROAIRAS, 246 - CID PEDRO MENDES CAR, Sobral, CE
Área:
74.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 74,9 m² em um terreno de 125 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Sobral, CE, em um bairro residencial com boa infraestrutura. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.
Características principais:
• Área construída: 74,9 m²
• Área do terreno: 125 m²
• 2 quartos e 2 banheiros
• Sala, cozinha e área de serviço
• IPTU regularizado
• Matrícula nº 5255, Ofício 6
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 213.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 176.201,64 |
-17%
Economia de
R$ 36.798,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.692,50 (-6.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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