Casa 2 quartos 2 banheiros 77,71m² com 1 vaga de garagem
Setor Serra Dourada, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.733,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MANOEL GOMES XAVIER N. SN, CS 01, QD 94, LT 19 - RES COSTA X - SETOR SERRA DOURADA - 3A ETAPA - APARECIDA DE GOIANIA/GO
Área:
77.71m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 77,71 m² em um terreno de 225 m². Localizada no Setor Serra Dourada, 3ª Etapa, em Aparecida de Goiânia/GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável e vaga de garagem. O IPTU está registrado sob o número 13130003400191 e a matrícula do imóvel é 272304, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 164.733,02 na primeira praça e R$ 154.717,51 na segunda praça. A casa não possui lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 500,00. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa, especialmente no dia da sessão do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 164.733,02 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 154.717,51 |
-6%
Economia de
R$ 10.015,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 253.851,69 (154.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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