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Casa 2 quartos 2 banheiros 77,71m² com 1 vaga de garagem , Setor Serra Dourada , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 77,71 m² em um terreno de 225 m². Localizada no Setor Serra Dourada, 3ª Etapa, em casas de leilão em Aparecida De Goiânia/GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável e vaga de garagem. O IPTU está registrado sob o número 13130003400191 e a matrícula do imóvel é 272304, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 164.733,02 na primeira praça e R$ 154.717,51 na segunda praça. A casa não possui lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 500,00. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa, especialmente no dia da sessão do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.733,02
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.717,51
Economia: R$ 10.015,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em casas de leilão em Aparecida De Goiânia com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação em R$ 159.000,00 e lance inicial de R$ 164.733,02, o imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra.

Considerando que o imóvel está em leilão aberto para lances online e ainda não possui ofertas registradas, sugiro acompanhar atentamente as datas das praças:

PraçaDataValor do Lance
1ª Praça2025-08-18T10:00:00-03:00R$ 164.733,02
2ª Praça2025-08-21T10:00:00-03:00R$ 154.717,51

O ideal é tentar arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor é menor, porém é importante estar preparado para o lance inicial da primeira praça caso haja concorrência.

Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Este imóvel pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após melhorias. A localização em um bairro consolidado e o tamanho do terreno proporcionam potencial para valorização futura.

  • Monitorar o leilão e preparar lance para a segunda praça;
  • Confirmar formas de pagamento e condições no site da Caixa;
  • Considerar uso residencial ou aluguel para geração de renda;
  • Avaliar melhorias para valorização e revenda futura.

Com planejamento e análise cuidadosa, este imóvel pode ser um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.733,02 e da 2ª praça é de R$ 154.717,51. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Serra Dourada em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Serra Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Espaço florescer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Espaço florescer em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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