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Casa 2 quartos 2 banheiros 80m² com 1 vaga de garagem , Setor Serra Dourada , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída e total de 80,36 m², situada em um terreno de 187,5 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o Setor Serra Dourada, em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia, GO.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 80,36 m²
- Terreno com 187,5 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- IPTU identificado e matrícula registrada

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.510,25
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.981,64
Economia: R$ 27.528,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSituado em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia, no Setor Serra Dourada, bairro residencial com potencial de valorização.
Área e estruturaCasa com 80,36 m² construída em terreno de 187,5 m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas.
Valor de avaliação e lance inicialValor de avaliação e lance inicial de R$ 176.510,25, com lance da segunda praça em R$ 148.981,64, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Praças do leilãoPrimeira praça em 14/07/2025 e segunda em 21/07/2025, permitindo planejamento para oferta de lance.
Incremento mínimoR$ 500,00, possibilitando ajustes finos no valor ofertado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não arrematado na primeira praça, avaliar a segunda praça com lance reduzido (R$ 148.981,64), aproveitando o desconto.
  • Verificar condições de pagamento e financiamento diretamente no site da Caixa para planejar o capital necessário.
  • Após arrematação, considerar melhorias e reformas para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas via leilão. A estratégia deve focar em acompanhar as praças e aproveitar o desconto da segunda praça, além de planejar o financiamento e melhorias pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.510,25 e da 2ª praça é de R$ 148.981,64. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Serra Dourada em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Serra Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio R. Oliveira Lôbo - St. Serra Dourada - 3ª Etapa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Oliveira Lôbo - St. Serra Dourada - 3ª Etapa em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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