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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e 101,54m² construída , Recanto Dos Emboabas , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 varandas/sacadas, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 101,54 m² em um terreno de 180 m². Localizado no bairro Recanto dos Emboabas, em leilão em Aparecida De Goiânia, GO, oferece uma boa área privativa para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está situada em uma região residencial tranquila, ideal para moradia familiar. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 334.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.664.499,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 334.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista. Como o imóvel está localizado em leilão em Aparecida De Goiânia, uma cidade com crescimento constante, a valorização futura é promissora.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, evitando o aumento significativo do lance no 2º leilão (R$ 1.664.499,56). A compra à vista é obrigatória, portanto, o investidor deve ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou locação residencial, considerando a boa área construída e o número de quartos. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado para melhorias futuras, como construção de garagem, aumentando o valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 334.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 334.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 1.664.499,56
Área Construída101,54 m²
Terreno180 m²
Quartos3
Banheiros2

Em resumo, o investidor deve focar em adquirir o imóvel no 1º leilão, com pagamento à vista, e considerar melhorias para valorização futura, especialmente em relação a vagas de garagem e manutenção geral do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.664.499,56. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Emboabas em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Recanto Dos Emboabas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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