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Casa Geminada em Condomínio com 74,40m² de Área Privativa , Setor Residencial Campos Elisios , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia!
Adquira esta casa geminada com 74,40m² de área privativa em condomínio fechado. Com uma fração ideal de 180m² do terreno, este imóvel representa um excelente potencial de investimento. A localização privilegiada no Setor Residencial Campos Elisios oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário já foi averbada, facilitando o processo de regularização para o novo proprietário. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 128.340,92
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 102.666,22
Economia: R$ 25.674,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma casa geminada com 74,40m² de área privativa e fração ideal de 180m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 102.666,22. A situação de ocupação exige uma estratégia cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, focando em casas geminadas em condomínios com características semelhantes. Comparar com imóveis desocupados e ocupados para entender a precificação.
  • Avaliação dos Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. É crucial ter uma estimativa clara desses custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e há uma restrição de disponibilidade mencionada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 102.666,22 é significativamente menor que o da primeira praça (R$ 128.340,92), oferecendo uma margem maior para cobrir os custos de desocupação e ainda obter lucro.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser rapidamente colocado no mercado para venda ou locação. Caso necessite de reparos, planejar as reformas de forma eficiente para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Dada a menção à consolidação da propriedade e restrições, é fundamental contar com assessoria jurídica especializada para garantir que toda a documentação esteja em ordem e que a transferência de propriedade ocorra sem imprevistos.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.340,92 e da 2ª praça é de R$ 102.666,22. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Residencial Campos Elisios em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Residencial Campos Elisios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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