Casa 2 quartos, 2 banheiros, 81m² construída, 1 vaga, desocupada
Rosa Dos Ventos, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ELIEZER LOUREIRO DA CUNHA N. SN, CS 01, QD 51, LT 04 - CON ITATIAIA RESIDENCE III - ROSA DOS VENTOS - APARECIDA DE GOIANIA/GO
Área:
81.23m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Possui área construída de 81,23 m² em terreno de 200,85 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. Localizada em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade.
O imóvel está situado em Aparecida de Goiânia, bairro Rosa dos Ventos, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Características principais:
- Área construída: 81,23 m²
- Terreno: 200,85 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Área de serviço e cozinha
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 218.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 158.139,95 |
-27%
Economia de
R$ 59.860,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.340,00 (-9.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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