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Casa 2 quartos 2 banheiros 82m² construída em terreno de 148,5m² , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 82 m² de área construída em um terreno de 148,5 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. Localizado em Ancuri, leilao com descontos em Itaitinga/CE, o imóvel está situado em uma área residencial tranquila, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida.


O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 163.161,07, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A matrícula do imóvel é 14515, garantindo a segurança jurídica da compra. IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidades de pagamento que podem ser consultadas no site oficial, garantindo transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.161,07
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.302,32
Economia: R$ 78.858,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 31.000,00 e o lance inicial de R$ 163.161,07 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para 21/08/2025. A seguir, um plano detalhado:


AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 31.000,00
Lance InicialR$ 163.161,07
Praças1ª: 18/08/2025, 2ª: 21/08/2025
Incremento MínimoR$ 500,00

  • Aguardar a primeira praça: Embora o lance inicial seja alto comparado à avaliação, é importante monitorar o leilão para avaliar a movimentação e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 84.302,32, o que pode representar uma oportunidade mais atrativa para aquisição.
  • Analisar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em leilao com descontos em Itaitinga/CE, uma região com potencial de crescimento. Investir em melhorias pode aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Verificar condições de pagamento: Confirmar as formas aceitas no site da Caixa para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Planejar uso ou revenda: Pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após valorização.

Este plano permite aproveitar o leilão com segurança, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.161,07 e da 2ª praça é de R$ 84.302,32. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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