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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 87,84m² construída, desocupada , Aldeia , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 87,84 m² de área construída e um terreno de 172,95 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está localizada em casas de leilão em Pacajus, CE, em um bairro denominado Aldeia, o que pode indicar uma região tranquila e residencial. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para potenciais moradores.

O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A matrícula está regularizada sob o número 3161 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$138.000,00 e comissão de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 245.381,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial de R$138.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o que indica que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a 1ª praça em 30/06/2025 para tentar adquirir pelo lance inicial. Caso não seja arrematado, avaliar a 2ª praça em 07/07/2025 com lance inicial maior.
ValorO lance inicial é razoável para o imóvel, com incremento mínimo de R$1.000,00, permitindo negociações graduais.
Localizaçãocasas de leilão em Pacajus/CE, bairro Aldeia, região residencial que pode atrair locatários ou compradores finais.
UsoIdeal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias, considerando a área construída e número de quartos.
RiscosVerificar situação documental e possíveis débitos futuros, embora IPTU esteja zerado.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar documentação para arremate rápido e considerar o potencial de valorização da região. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o imóvel é adequado para famílias pequenas ou investidores iniciantes. A compra na 1ª praça é preferível para melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.381,92. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia em Pacajus/CE. A região de Aldeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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