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Casa 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 63,9m² construída , Centro , Santo Antônio Do Leverger - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 63,9 m² em um terreno de 200 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. A localização no Centro de Santo Antonio do Leverger/MT facilita o acesso a serviços e comércio local.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel, dada sua configuração prática e funcional. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao conforto do dia a dia. A vaga de garagem é um diferencial importante para a região.

O imóvel está disponível para leilão com condições específicas de pagamento à vista, sem financiamento, o que pode atrair compradores com recursos próprios ou FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, previsto para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 71.080,90. Considerando o valor de avaliação de R$ 124.000,00, o lance inicial representa aproximadamente 57% do valor avaliado, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra abaixo do mercado.
  • Planejar o aporte financeiro para pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento ou parcelamento. Isso exige disponibilidade de recursos próprios ou uso do FGTS.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias que valorizem a propriedade, como pequenas reformas na varanda ou pintura. Isso pode aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar a localização no Centro de Santo Antonio do Leverger/MT como um ponto positivo para locação residencial. A proximidade de serviços e comércio pode facilitar a ocupação rápida do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou aluguel, maximizando o retorno do investimento.
  • Manter atenção às despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. Planejar esses custos no fluxo de caixa do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Leverger/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Leverger, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Leverger, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Leverger no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Leverger geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Leverger/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Leverger. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Leverger.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Leverger constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Leverger.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Leverger, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Leverger está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Leverger.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Leverger depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Leverger/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Leverger incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Leverger oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Leverger. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 124.000,00
Lance InicialR$ 71.080,90
Área Construída63,9 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoCentro, Santo Antonio do Leverger/MT
Condição de PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)