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Casa 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área construída 58m² , Lot Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço.
Área construída de 58,03 m² em terreno de 130 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional.

Localizado em casas de leilão em Padre Bernardo, GO, no Setor A - Loteamento Vila Divineia, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.

IPTU registrado e matrícula atualizada.
O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 135.000,00.

Excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.201,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial alinhado com a avaliação de R$ 135.000,00. Recomendo aguardar a 1ª praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa, especialmente a matrícula e IPTU, para garantir ausência de pendências legais.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial de R$ 135.000,00 e o valor de avaliação para definir o teto máximo de oferta.
3. Participação no leilãoHabilitar-se para o leilão online e monitorar o andamento para ofertar lance estratégico na 1ª praça.
4. Condições de pagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa, priorizando pagamento à vista para maior poder de negociação.
5. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e possível locação ou revenda, considerando o perfil do imóvel e localização.
  • Importante: Não há lances atuais, o que pode indicar oportunidade para oferta inicial.
  • Incremento mínimo: R$ 500,00, planejar lances em múltiplos deste valor.
  • Localização: casas de leilão em Padre Bernardo, GO, região com potencial de crescimento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.201,85. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Lot Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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