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Casa 2 quartos, 2 salas, cozinha, 1 vaga, 70m² construída, desocupada , Conselheiro Alberto Silva , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 70 m² de área construída em um terreno de 200 m². Possui 2 quartos, 2 salas, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU mensal estimado é de R$ 79,17 (R$ 950 anual). A localização em Parnaíba, bairro Conselheiro Alberto Silva, oferece acesso a serviços essenciais e boa infraestrutura local.


O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa não apresenta informações explícitas sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar a situação antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.454,66
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.139,93
Economia: R$ 18.314,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e o valor inicial de lance. Com avaliação em R$ 114.000,00 e lance inicial de R$ 125.454,66, o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de avaliação, indicando pouca margem para desconto na primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de R$ 107.139,93, pode ser o momento ideal para tentar a aquisição com maior desconto.

Recomendo aguardar a segunda praça para ofertar lance, pois o valor inicial é cerca de 6% abaixo da avaliação, aumentando a chance de bom negócio. Além disso, a casa possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que pode garantir renda mensal estável.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e situação legal do imóvel via links da Caixa.Garantir segurança jurídica da compra.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Estimar custos adicionais e valor real de mercado.
3. Participação no LeilãoAguardar segunda praça (25/08/2025) para ofertar lance próximo a R$ 107.000,00.Maximizar desconto e retorno do investimento.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas e iniciar locação residencial.Gerar renda passiva e valorização do imóvel.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o formato extrajudicial e a segurança da Caixa Econômica Federal como comitente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.454,66 e da 2ª praça é de R$ 107.139,93. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conselheiro Alberto Silva em Parnaiba/PI. A região de Conselheiro Alberto Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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