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Casa 2 quartos, 2 vagas, 56,68m² área total, desocupada , Primeira Lagoa , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área construída e total é de 56,68 m², situada em terreno de 240 m², oferecendo espaço para ampliação ou jardim. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma para revenda. A localização em Ceará-Mirim, RN, pode atrair interessados pela proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições específicas de pagamento à vista, sem financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 47.634,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 82.000,00 e o lance inicial de R$ 47.634,67, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue plano de ação detalhado:

  • Estudo de mercado local: Avaliar o potencial de valorização do bairro Massaranduba em Ceará-Mirim, verificando infraestrutura, demanda por aluguel e venda.
  • Visita técnica: Realizar visita para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento, e preparar recursos próprios ou FGTS para oferta.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar o pregão online para ajustar ofertas conforme concorrência, utilizando os valores sugeridos para ofertas (R$ 47.634,67 a R$ 50.134,67).
  • Possível reforma e valorização: Após aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar retorno via venda ou aluguel.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com desconto, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições restritivas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.634,67. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primeira Lagoa em Ceara-mirim/RN. A região de Primeira Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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