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Casa 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 80m² construída, desocupada , Centro , Girau Do Ponciano - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 80,45 m² em um terreno de 132,55 m². Localizado no Centro de leilões em Girau Do Ponciano, AL, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, o que garante conforto e funcionalidade. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, permitindo financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.930,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 50.930,48, que representa um desconto significativo de 53,7% sobre o valor de avaliação de R$ 110.000,00. A seguir, uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilões em Girau Do Ponciano, AL - área com potencial de valorização moderada
CaracterísticasCasa com 2 quartos (1 suíte), 3 banheiros, 1 vaga, área construída de 80,45 m² em terreno de 132,55 m²
Condições de pagamentoPermite financiamento SBPE e uso de FGTS, facilitando aquisição
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos sob responsabilidade do comprador
PraçaAguardar 1ª praça para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser utilizado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva. Se optar pela locação, o valor do aluguel deve ser avaliado para garantir retorno compatível com o investimento. Além disso, monitorar o andamento do leilão para possíveis lances concorrentes é fundamental para não perder a oportunidade.

Plano de ação:

  • Monitorar datas e condições do leilão para participar da primeira praça.
  • Realizar avaliação técnica do imóvel para estimar custos adicionais.
  • Planejar financiamento via SBPE ou uso de FGTS para facilitar aquisição.
  • Considerar uso residencial ou locação para retorno financeiro.
  • Acompanhar despesas futuras, especialmente tributos, para planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Girau Do Ponciano/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Girau Do Ponciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Girau Do Ponciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Girau Do Ponciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.930,48. Para arrematar imóveis em leilão em Girau Do Ponciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Girau Do Ponciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Girau Do Ponciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Girau Do Ponciano/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Girau Do Ponciano. Confira outros imóveis em leilão em Girau Do Ponciano.
Para participar de leilões de imóveis em Girau Do Ponciano/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Girau Do Ponciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Girau Do Ponciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Girau Do Ponciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Girau Do Ponciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Girau Do Ponciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Girau Do Ponciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Girau Do Ponciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Girau Do Ponciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Girau Do Ponciano/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Girau Do Ponciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Girau Do Ponciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Girau Do Ponciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Girau Do Ponciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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