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Casa 2 quartos, 3 banheiros, 67,6m² construída, desocupada , Centro , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.6m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos e 3 banheiros, área construída de 67,6 m² em terreno de 185,5 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em área central de leilão de imóveis em Ananindeua, facilitando acesso a serviços e comércio local.

O imóvel apresenta boa distribuição interna e potencial para valorização, especialmente considerando o leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal. O IPTU está regularizado conforme matrícula 6330.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.143,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilão de imóveis em Ananindeua, PA. Com avaliação de R$163.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta oportunidade de aquisição com preço atrativo no primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00. Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar competitividade do lance inicial.
Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial de R$163.000,00 e considerar incremento mínimo de R$1.000,00 para lances subsequentes.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão online para ajustar estratégias de lance, especialmente no primeiro e segundo leilão (07/07/2025, lance inicial R$178.143,58).
Estratégia Pós-AquisiçãoPlanejar reforma e possível locação para geração de renda ou revenda após valorização.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e está em leilão extrajudicial da Caixa, o que facilita a negociação e segurança jurídica. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial, evitando o segundo leilão com valor maior. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.143,58. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ananindeua/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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