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Casa em Ananindeua com 3 quartos , Centro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Ananindeua/PA!
Esta casa oferece 61,72 m² de área total e privativa, com um terreno de 132 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
São 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, perfeitos para acomodar sua família.
Apesar de haver gravame/penhora averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.375,43
Economia: R$ 36.624,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ananindeua/PA, com 3 quartos e um terreno de 132m², apresenta um valor de avaliação de R$ 147.000,00 e um valor no segundo leilão de R$ 110.375,43. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso, dado o desconto significativo.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Brancas, Ananindeua/PA, para determinar um lance máximo estratégico.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel e do entorno.
  • Análise de Débitos: Confirmar os valores de IPTU e condomínio, que estão indicados como '?' no anúncio. Entrar em contato com a prefeitura e a administração do condomínio para obter os valores exatos e verificar a possibilidade de negociação ou parcelamento.
  • Regularização: Considerar os custos e o tempo necessário para a regularização do gravame/penhora averbada na matrícula.
  • Lance Estratégico: Com base na avaliação, no valor do segundo leilão e na análise de mercado, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a regularização e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

Apesar da menção de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula", a regularização por conta do adquirente pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. É crucial, no entanto, que o comprador esteja ciente dos custos e prazos envolvidos nesse processo.

O fato de o imóvel ter 3 quartos e um terreno de 132m² o torna atraente para famílias ou para quem busca um espaço para expansão ou lazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.375,43. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ananindeua/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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