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Casa com 222m² construída, 200m² terreno, ocupada , Cidade Nova Vi , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

222.12m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Cidade Nova, imóveis Caixa em Ananindeua/PA, com área construída de 222,12 m² e terreno de 200 m². A matrícula está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Ananindeua sob o número 7.816. O imóvel possui restrições judiciais evidenciadas por diversos processos de indisponibilidade, o que pode impactar a negociação e transferência. A ocupação atual impede a verificação da planta interna, cabendo ao comprador essa averiguação. A regularização de eventuais divergências de área e endereço será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. O imóvel está vinculado ao Itaú Unibanco S/A, conforme código 920692.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 189.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os riscos e oportunidades deste imóvel. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Verificação documental: Confirmar a situação dos processos judiciais listados, especialmente os de indisponibilidade, para entender possíveis impedimentos legais.
  • Visita técnica: Apesar da ocupação, tentar contato com o ocupante para avaliar o estado interno e possíveis necessidades de reforma.
  • Regularização: Preparar-se para arcar com custos de regularização de área e endereço junto à prefeitura e cartório, conforme informado.
  • Oferta e lance: Considerar iniciar lances na primeira praça com o lance mínimo de R$ 189.700,00, aproveitando o desconto de 10% para pagamento à vista (R$ 170.730,00), caso tenha capital disponível.
  • Praças do leilão: Monitorar o leilão até a data de encerramento em 23/06/2025 às 15h00, avaliando a possibilidade de arremate em segunda praça caso não haja sucesso na primeira.
  • Simulação de parcelamento: Utilizar a ferramenta de simulação para planejar o pagamento parcelado, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
  • Potencial de valorização: A região de Cidade Nova em imóveis Caixa em Ananindeua pode oferecer valorização, especialmente após regularização e desocupação do imóvel.

Este planejamento permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as particularidades do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Vi em Ananindeua/PA. A região de Cidade Nova Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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