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Casa 2 quartos, 45.47m² construída, 2 vagas, desocupada , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Possui uma área construída de 45,47 m² e terreno de 200 m². Localizado em um conjunto habitacional, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço para veículos. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em uma região residencial de leilão de imóveis em Barretos/SP, no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova, o que pode ser interessante para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa não permite visitação, o que é comum em leilões, e o lance inicial está definido em R$ 75.305,50.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 45,47 m² e terreno de 200 m², localizada em leilão de imóveis em Barretos/SP, o investimento pode ser interessante para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

O lance inicial está em R$ 75.305,50, valor abaixo da avaliação de R$ 130.000,00, o que indica potencial de valorização. Como não há lances atuais, o lance atual será o lance inicial, e o leilão está aberto para lances até 17/07/2025 às 10h00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado próximo ao lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para reforma e valorização, aumentando o valor de mercado e a rentabilidade em locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBarretos/SP, bairro Conjunto Habitacional Vida Nova
Área construída45,47 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem2
Lance inicialR$ 75.305,50
AvaliaçãoR$ 130.000,00
Praça do leilão1ª praça até 17/07/2025 10h00

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver alterações. O pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel não permite visitação, portanto, recomenda-se analisar cuidadosamente a documentação e as condições do imóvel antes de ofertar lances.

Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Barretos/SP, especialmente se o lance final for próximo ao lance inicial. Acompanhar o leilão e as condições de pagamento é fundamental para uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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