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Casa 2 quartos 45,67m² com varanda e área de serviço , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 45,67 m² e terreno de 125,53 m². Localizada em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que facilita a regularização documental. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação em uma região com potencial de valorização.


Características principais:
  • Área construída: 45,67 m²
  • Terreno: 125,53 m²
  • 2 quartos
  • Varanda e área de serviço
  • Localização em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.123,44
Economia: R$ 66.876,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar cuidadosamente a situação jurídica do imóvel, pois há menção de ação de execução e gravame/penhora na matrícula, o que implica em regularização por parte do adquirente. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização.

Considerando o valor de avaliação de R$186.000,00 e o lance inicial de R$230.000,00 na primeira praça, o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada. A segunda praça apresenta lance inicial reduzido para R$163.123,44, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, reduzindo o risco financeiro. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% e eventuais despesas com regularização documental.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00230000.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00163123.44

Além disso, avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Feira De Santana, especialmente no bairro Santo Antonio Dos Prazeres, pode ajudar a definir estratégias de venda ou locação após a aquisição.

Plano de ação:

  • Consultar advogado para análise jurídica detalhada.
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para melhores condições de compra.
  • Considerar custos adicionais e tempo para regularização.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.123,44. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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