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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,47m² área privativa , Residencial Vida Nova Tatui , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 45,47m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está registrada sob a matrícula 86895 no ofício 1, garantindo segurança jurídica.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação, dada sua localização e tamanho. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito habitacional.


Além disso, o imóvel possui IPTU registrado, o que facilita a regularização e manutenção. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há terreno adicional, o que pode ser interessante para quem busca praticidade e menor custo de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.591,46
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.754,88
Economia: R$ 67.836,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização na região de casas de leilão em Tatuí/SP. O imóvel está avaliado em R$ 169.591,46, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 101.754,88, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, tornando a compra mais atrativa para investidores que buscam rentabilidade via locação ou revenda.


Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 169.591,46
Valor 1º LeilãoR$ 169.591,46
Valor 2º LeilãoR$ 101.754,88
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída45,47 m²
Quartos2
Banheiros1

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão: Avaliar a concorrência e o valor dos lances para decidir se vale a pena participar.
  • Preparar financiamento: Caso opte pelo financiamento SBPE, iniciar análise de crédito antecipadamente para evitar cancelamentos.
  • Aguardar o segundo leilão: Se o imóvel não for arrematado no primeiro, o segundo leilão oferece um desconto de aproximadamente 40%, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar estado do imóvel: Antes da compra, realizar vistoria para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Planejar uso: Decidir entre locação para renda passiva ou reforma e revenda para lucro rápido.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.591,46 e da 2ª praça é de R$ 101.754,88. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova Tatui em Tatuí/SP. A região de Residencial Vida Nova Tatui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Vida Nova Tatuí (Pacaembu). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Nova Tatuí (Pacaembu) em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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