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Casa 2 quartos, 61.5m² construída, terreno 180m², desocupada , Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 61,5 m² e terreno de 180 m². Localizada em um residencial tranquilo, oferece espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica na aquisição.

Principais características:
• Área construída: 61,5 m²
• Área do terreno: 180 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização residencial em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás/GO
• Matrícula nº 1581, Ofício 1

O imóvel está aberto para lances e aceita diversas formas de pagamento, que devem ser confirmadas no dia do leilão no site da Caixa. O lance inicial é de R$ 106.324,43, com possibilidade de lance na segunda praça por R$ 146.700,18.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.324,43
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.700,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 106.324,43 e o lance inicial igual a este valor. A casa possui características adequadas para moradia ou locação, com 2 quartos e área construída de 61,5 m² em um terreno de 180 m², o que pode atrair famílias pequenas ou médias.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação completa, especialmente a matrícula e possíveis ônus, acessando o edital e documentos disponíveis no site da Caixa.
2. Avaliação do imóvelRealizar visita técnica para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, considerando a área construída e o terreno.
3. Estratégia de lanceParticipar do leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 106.324,43, monitorando a concorrência e avaliando a possibilidade de lances subsequentes.
4. Condições de pagamentoConfirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, considerando a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando o potencial de valorização na região.

Este imóvel não possui lances registrados até o momento, o que pode indicar menor concorrência e uma boa oportunidade para arremate. Recomenda-se atenção às condições de pagamento e prazos para evitar surpresas. A localização em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás pode oferecer valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições.
  • Consultar profissionais para avaliação técnica e jurídica.
  • Considerar o investimento como uma oportunidade de médio prazo para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.324,43 e da 2ª praça é de R$ 146.700,18. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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