Casa aconchegante 2 quartos com 51m² privativos , Itamarnobrega Ii Etapa , Cocalzinho De Goiás - GO

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e área privativa de 51,12 m², está localizado em imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás, GO, com terreno de 180 m². O lance inicial para o leilão está em R$ 120.447,93, com avaliação em R$ 104.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.040,00. O leilão possui duas praças, com a primeira iniciando em 15/07/2025 e a segunda em 22/07/2025.

Como investidor, a estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor possivelmente menor, considerando o desconto de até 16% indicado.

É importante considerar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante será responsável por desocupação, reformas e regularizações. Portanto, deve-se reservar um orçamento para eventuais melhorias e regularizações.

Além disso, o edital indica que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendações adicionais:

• Verificar a possibilidade de financiamento conforme condições da Caixa.
• Consultar a matrícula e verificar possíveis ações judiciais pendentes.
• Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.