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Casa 2 quartos com 1 vaga e 77m² área total , Chacara Paraiso , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área total e construída de 76,92 m², com terreno de 0,01 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

Localização: Situada em Chácara Paraíso, leilao com descontos em Nova Friburgo/RJ, em uma região tranquila e acessível.

Documentação: Matrícula 16755, Ofício 2, IPTU 04561081330253.

Leilão: Imóvel disponível em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 387.000,00 e avaliação de R$ 370.000,00.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa área e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 387.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 296.624,40
Economia: R$ 90.375,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial de 2 quartos, com área construída de aproximadamente 77 m², localizado em leilao com descontos em Nova Friburgo/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com boa área e potencial de valorização. O lance inicial está fixado em R$ 387.000,00, próximo ao valor de avaliação de R$ 370.000,00, o que indica que o preço está alinhado ao mercado.

Considerando que o leilão está ativo e aberto para lances, com a primeira praça marcada para 18/08/2025 às 10h00 e a segunda para 21/08/2025 às 10h00, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate em primeira praça, buscando um preço próximo ao lance inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída76,92 m²
Quartos2
Vagas de garagem1
LocalizaçãoNova Friburgo, RJ
Valor de avaliaçãoR$ 370.000,00
Lance inicialR$ 387.000,00
Praça 118/08/2025 às 10h00
Praça 221/08/2025 às 10h00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, evitando aumento de preço na segunda.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver alterações.
  • Considerar a possibilidade de uso para moradia própria ou aluguel, dada a boa área e localização.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa, podendo ser à vista ou parcelado.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com características completas e boa localização, com potencial para valorização e uso residencial ou investimento em aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.000,00 e da 2ª praça é de R$ 296.624,40. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Paraiso em Nova Friburgo/RJ. A região de Chacara Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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