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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha , Sao Geraldo , Nova Friburgo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta e funcional, com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço bem distribuído. A área construída de 32,68 m² oferece um ambiente aconchegante, enquanto o terreno de 261,59 m² proporciona espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. Localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Nova Friburgo, o imóvel está inserido em um loteamento organizado, o que pode garantir segurança e infraestrutura adequada.


Aspectos importantes:
• Permite utilização de FGTS para aquisição.
• Condomínio pago integralmente pela Caixa até a data da venda.
• Tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.266,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de quase 50% sobre o valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 85.383,52, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Devido ao tamanho compacto da casa e ao terreno relativamente maior, há potencial para reformas e ampliações que podem valorizar o imóvel para revenda ou locação. A localização em imóveis Caixa em Nova Friburgo, uma cidade com demanda por imóveis residenciais, reforça o potencial de valorização.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 85.383,52
Área Construída32,68 m²
Área do Terreno261,59 m²
LocalizaçãoNova Friburgo - RJ

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e custos de reforma.
  • Considerar a possibilidade de ampliar a área construída para aumentar o valor de mercado.
  • Planejar a revenda ou locação após melhorias, visando retorno financeiro consistente.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir segurança jurídica na compra.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.266,04. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Nova Friburgo/RJ. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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