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Casa 2 quartos com 73,52 m² área total, terreno 112,96 m² , Quinta Dos Aorianos , Barra Velha - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.52m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, área total de 73,52 m², área privativa de 45,18 m² e terreno de 112,96 m², localizada em um condomínio residencial tranquilo em leilão de imóveis em Barra Velha, SC. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 240.000,00 e avaliação oficial de R$ 190.000,00, indicando potencial valorização.

O imóvel está situado em uma região residencial com boa infraestrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída é adequada para conforto e funcionalidade, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

Características principais:
- 2 quartos
- Área total: 73,52 m²
- Área construída: 45,18 m²
- Terreno: 112,96 m²
- IPTU ativo
- Localização em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.052,64
Economia: R$ 94.947,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação oficial de R$ 190.000,00 e o lance inicial de R$ 240.000,00 no primeiro leilão, o investidor deve observar o andamento do leilão até a primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, e a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas.

Recomendo aguardar o desenrolar do leilão para tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 145.052,64, representando uma oportunidade de compra abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a boa localização em condomínio residencial e o tamanho adequado para famílias pequenas. A ausência de dívidas explícitas e a matrícula regularizada facilitam a negociação e a transferência.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação190.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)240.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)145.052,64
Incremento Mínimo1.000,00

Dicas adicionais:

  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a oferta.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Acompanhar o histórico de lances para identificar concorrência e ajustar a estratégia.
  • Planejar a reforma para aumentar o valor de mercado e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.052,64. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Dos Aorianos em Barra Velha/SC. A região de Quinta Dos Aorianos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Velha. Confira outros imóveis em leilão em Barra Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Velha/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Velha/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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