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Casa 2 quartos com área construída de 43,85 m² e terreno de 200 m² , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 43,85 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um conjunto habitacional, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência.

O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 176.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, indicando que o preço está alinhado ao mercado. A localização em casas de leilão em Barretos/SP, em um bairro residencial, pode ser atrativa para famílias pequenas ou investidores interessados em aluguel residencial.

O imóvel está disponível para venda em duas praças, com o segundo lance reduzido para R$ 129.817,58, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.817,58
Economia: R$ 46.182,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial alinhado à avaliação de R$ 176.000,00 e a possibilidade de arremate em segunda praça por um valor reduzido.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça, que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar o interesse e a movimentação de lances.
  • Considerar a possibilidade de arremate na segunda praça, em 21/08/2025 às 10h00, onde o valor mínimo cai para R$ 129.817,58, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula do imóvel (número 88178) e o IPTU, para garantir que não existam pendências que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas reformas ou para aluguel residencial, considerando a localização em um conjunto habitacional em casas de leilão em Barretos/SP.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir estratégias de lance, evitando lances impulsivos e mantendo o controle do investimento.
  • Consultar o site da Caixa para confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, garantindo que o financiamento ou pagamento à vista estejam alinhados com sua capacidade financeira.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno próprio e documentação regular, é adequado para investidores que buscam segurança e potencial de valorização, especialmente em regiões residenciais consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.817,58. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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