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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 45,47m² construída, desocupada , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 45,47 m² e dispõe de 2 vagas de garagem. Localizado em um conjunto habitacional consolidado, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade está registrada sob matrícula 83266 e ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de sua responsabilidade.


O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com garagem, em uma região com infraestrutura urbana. A área construída permite uma boa distribuição interna, e a presença de vagas para veículos agrega valor para famílias com automóveis. A localização em leilões em Barretos/SP é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 148.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 135.243,77
Economia: R$ 13.256,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a situação dos débitos pendentes mencionados, especialmente IPTU e possíveis taxas condominiais, pois estes custos impactam diretamente no retorno do investimento. Considerando o lance inicial de R$148.500,00 e a avaliação igual, o imóvel apresenta um preço justo para o mercado local.

É aconselhável acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 07/08/2025, onde o lance inicial cai para R$135.243,77, possibilitando uma aquisição com desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar essa segunda praça para tentar um lance mais competitivo, reduzindo o investimento inicial.

Além disso, a casa possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial valorizado em áreas urbanas. A área construída de 45,47 m² é adequada para pequenos núcleos familiares ou para locação, garantindo fluxo de caixa constante.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída45,47 m²
Vagas de Garagem2
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 148.500,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 135.243,77
Data 1ª Praça04/08/2025
Data 2ª Praça07/08/2025

Recomendo também verificar a documentação no site da Caixa para confirmar a situação do imóvel e possíveis pendências. A aquisição pode ser interessante para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.500,00 e da 2ª praça é de R$ 135.243,77. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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