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Casa 2 quartos com área construída de 44,71 m² e terreno de 140 m² , Pingo De Ouro , Guaratinguetá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Área construída de 44,71 m² em terreno de 140 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Localizada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
  • Área privativa confortável de 44,71 m²
  • Terreno amplo de 140 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha integradas

Imóvel com matrícula registrada e IPTU em dia, pronto para negociação em leilão online da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.204,57
Economia: R$ 59.795,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão online, especialmente considerando o valor inicial de R$ 208.000,00 e a possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 148.204,57. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a segunda praça (21/08/2025) para tentar arrematar por valor inferior ao da avaliação, aumentando a margem de lucro.
Incremento MínimoIncremento mínimo de R$ 2.000,00, importante para planejar lances e evitar ofertas acima do desejado.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e área construída de 44,71 m² em terreno de 140 m², ideal para locação ou revenda após pequenas melhorias.
Localizaçãocasas de leilão em Guaratinguetá, bairro Residencial Italia, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliação do estado físico do imóvel e possíveis custos de reforma. Além disso, verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir conformidade com as regras vigentes.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel, considerando o valor atrativo e a localização. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratinguetá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratinguetá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratinguetá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratinguetá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.204,57. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratinguetá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratinguetá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratinguetá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pingo De Ouro em Guaratinguetá/SP. A região de Pingo De Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratinguetá. Confira outros imóveis em leilão em Guaratinguetá.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratinguetá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratinguetá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratinguetá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratinguetá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratinguetá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratinguetá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratinguetá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratinguetá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratinguetá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratinguetá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratinguetá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratinguetá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratinguetá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratinguetá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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